Woonoppervlakte
Circa 192 m²
Perceeloppervlakte
Circa 668 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
8 rooms (4 bedrooms)

Schoolstraat 9

5866 AW, Swolgen (Limburg)

VRIJSTAANDE WONING MET RUIM SOUTERRAIN EN TUIN MET OPTIMALE PRIVACY.

Welkom op de Schoolstraat 9, 5866 AW in Swolgen, waar deze bijzondere vrijstaande woning uitziet naar nieuwe bewoners. Gebouwd in 1978, biedt deze woning veel ruimte en comfort, ideaal voor doorstarters die op zoek zijn naar een plek om hun woonwensen te kunnen realiseren.

De vraagprijs voor dit uitnodigende thuis bedraagt € 487.000. Met een woonoppervlak van 192 m² en nog eens 90 m² aan overige inpandige ruimte biedt deze woning alle ruimte die een groeiend gezin nodig heeft. Met 4 slaapkamers, een kantoorruimte, een moderne badkamer en separaat toilet uit 2020 is er geen gebrek aan comfort en functionaliteit.

Een praktische wasruimte, een grote bergzolder en een garage van 21 m² bieden alle gemakken voor het dagelijks leven. Bovendien is er een terrasoverkapping van 30 m² met avondzon, waardoor dit huis de ideale plek is om thuis te komen na een lange werkdag.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig, met houten kozijnen voorzien van grotendeels HR++ beglazing en energielabel B. Er is ook een openhaard aanwezig in de woonkamer. Met een tuin op het oosten, geniet u van de ochtendzon en een optimale privacy, perfect voor ontspanning en genieten in alle seizoenen.

Met zijn levensloopbestendige indeling en ruime afmetingen, is dit huis ook geschikt voor doorstarters en grotere gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar ze kunnen groeien en gedijen. Maak van dit huis uw thuis en geniet van de ruimte, comfort en privacy die het te bieden heeft.

SWOLGEN

De woning ligt in de bebouwde kom van het dorp wat grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken.
U bereikt binnen 7 minuten de A73.
Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt.
Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen, horeca zijn in Swolgen aanwezig.
Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabij gelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.
Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar.

KENMERKEN en BIJZONDERHEDEN
· bouwjaar 1978
· oppervlakte wonen 192 m2
· overig inpandige ruimte 90 m2
· gebouw gebonden buitenruimte 6 m2
· grotendeels HR++ beglazing
· energielabel B
· badkamer en toilet 2020
· keuken 2004
· terrasoverkapping 30 m2
· perceel 668 m2
· sfeervolle tuin op het oosten
· zonnepanelen 15x van 2013
· meterkast in 2020 vervangen
· beregeningspomp tuin
· glasvezel aansluiting

De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen.
De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden.
Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€487,000 k.k.
Status
Sold

Bouw

Object type
Single-family house, detached house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1978
Soort dak
Saddle roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
987 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
8 rooms (4 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom and 1 separate toilet
Aantal woonlagen
2 floors and an attic
Voorzieningen
Skylight, fiber optic cable, mechanical ventilation, sliding doors, TV cable, and solar panels

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Roof insulation, double glazing, hr glass and wall insulation
Verwarming
Boiler and fireplace
Warm water
Boiler
Cv ketel
Vaillant eco tec+ (gas fired combi boiler from 2013, owned)

Buitenruimte

Ligging
On a quiet road and in a wooded area
Tuin
Backyard
Afmetingen achtertuin
362 m² (25.00 meters deep and 14.50 meters wide)
ligging tuin
Located on the east

Bergruimte

Schuur / berging
Detached wooden shed
Voorzieningen
Electricity

Garage

Soort garage
Attached brick garage
Capaciteit
1 car
Voorzieningen
Electricity, heating and running running water
Isolatie
Fully insulated

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
On-site and public parking

Energieverbruik in Swolgen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

4450 kWh

(Gemiddelde detached house in Swolgen)

Gasverbruik per jaar

1870 m³

(Gemiddelde detached house in Swolgen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Swolgen

Cijfers voor postcodegebied 5866

Totaal aantal inwoners
1260 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Swolgen

Cijfers voor postcodegebied 5866

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Swolgen

Cijfers voor postcodegebied 5866

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
39%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Swolgen

Cijfers voor postcodegebied 5866

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Swolgen

Cijfers voor postcodegebied 5866

Woningen voor 1945
17%
Woningen tussen 1945 en 1965
16%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Swolgen

Cijfers voor postcodegebied 5866

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Swolgen

Cijfers voor postcodegebied 5866

Gemiddelde WOZ waarde
€ 282.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Swolgen

Cijfers voor postcodegebied 5866

Adressen per km²
138
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 5866 Gemeente kaart horst aan de maas

CoMaCon Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Jan van Swolgenstraat 3 f

5866 AS, Swolgen

(+31) 6 124 26 561 t.cox@comacon.nl www.comacon.nl

Comacon Makelaardij

Bij Comacon Makelaardij krijgt u meer dan alleen een makelaar. Dankzij onze unieke combinatie van vastgoedervaring en bouwkundige achtergrond, bieden wij een totaalpakket dat verder gaat dan de standaard dienstverlening.

Wat ons onderscheidt:

Waardebepaling zonder kosten

We starten met een gratis inschatting van de waarde van uw woning – zonder verplichtingen.

Persoonlijke benadering en rust in het proces

Uw wensen staan centraal. We nemen uitgebreid de tijd om uw situatie te begrijpen en begeleiden u op een ontspannen manier.

Strategisch aan- en verkoopplan

Geen standaard aanpak, maar een zorgvuldig op maat gemaakte strategie om het maximale uit uw transactie te halen.

Eerlijkheid als kernwaarde

Wij werken transparant en hechten sterk aan betrouwbaarheid en ethisch handelen.

Kennis van zaken

U kunt rekenen op professionele begeleiding van een ervaren expert die met u meedenkt.

Gedetailleerde werkwijze

Onze processen zijn verfijnd tot in de kleinste details, zodat u profiteert van een gestroomlijnde afhandeling.

Zorg voor de koper

Wij vinden het belangrijk dat ook de koper goed wordt begeleid, zodat de gehele transactie soepel en verantwoord verloopt.

Grondige bezichtigingen

Onze rondleidingen zijn helder, informatief en afgestemd op de behoeften van potentiële kopers.

Passende courtage

Onze tarieven worden afgestemd op het object, zodat u een eerlijke prijs betaalt voor onze dienstverlening.

Opstartkosten

Naast de courtage rekenen wij opstartkosten voor de voorbereidingen en presentatie van uw woning.

Aankoopbegeleiding cadeau bij verkoopopdracht

Geeft u ons het vertrouwen voor de verkoop? Dan helpen wij u kosteloos bij het kopen van een nieuwe woning.

Ontdek het verschil van Comacon Makelaardij

Wij zetten ons volledig in voor het beste resultaat bij uw aan- of verkoop. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar zelf onze betrokken en professionele aanpak.

Uw succes is ons uitgangspunt.

Comacon Makelaardij
Reviews CoMaCon Makelaardij

Schoolstraat 9, Swolgen

€487,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.