- Woonoppervlakte
- Circa 192 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 668 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1978
- Aantal kamers
- 8 rooms (4 bedrooms)
VRIJSTAANDE WONING MET RUIM SOUTERRAIN EN TUIN MET OPTIMALE PRIVACY.
Welkom op de Schoolstraat 9, 5866 AW in Swolgen, waar deze bijzondere vrijstaande woning uitziet naar nieuwe bewoners. Gebouwd in 1978, biedt deze woning veel ruimte en comfort, ideaal voor doorstarters die op zoek zijn naar een plek om hun woonwensen te kunnen realiseren.
De vraagprijs voor dit uitnodigende thuis bedraagt € 487.000. Met een woonoppervlak van 192 m² en nog eens 90 m² aan overige inpandige ruimte biedt deze woning alle ruimte die een groeiend gezin nodig heeft. Met 4 slaapkamers, een kantoorruimte, een moderne badkamer en separaat toilet uit 2020 is er geen gebrek aan comfort en functionaliteit.
Een praktische wasruimte, een grote bergzolder en een garage van 21 m² bieden alle gemakken voor het dagelijks leven. Bovendien is er een terrasoverkapping van 30 m² met avondzon, waardoor dit huis de ideale plek is om thuis te komen na een lange werkdag.
Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig, met houten kozijnen voorzien van grotendeels HR++ beglazing en energielabel B. Er is ook een openhaard aanwezig in de woonkamer. Met een tuin op het oosten, geniet u van de ochtendzon en een optimale privacy, perfect voor ontspanning en genieten in alle seizoenen.
Met zijn levensloopbestendige indeling en ruime afmetingen, is dit huis ook geschikt voor doorstarters en grotere gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar ze kunnen groeien en gedijen. Maak van dit huis uw thuis en geniet van de ruimte, comfort en privacy die het te bieden heeft.
SWOLGEN
De woning ligt in de bebouwde kom van het dorp wat grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken.
U bereikt binnen 7 minuten de A73.
Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt.
Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen, horeca zijn in Swolgen aanwezig.
Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabij gelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.
Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar.
KENMERKEN en BIJZONDERHEDEN
· bouwjaar 1978
· oppervlakte wonen 192 m2
· overig inpandige ruimte 90 m2
· gebouw gebonden buitenruimte 6 m2
· grotendeels HR++ beglazing
· energielabel B
· badkamer en toilet 2020
· keuken 2004
· terrasoverkapping 30 m2
· perceel 668 m2
· sfeervolle tuin op het oosten
· zonnepanelen 15x van 2013
· meterkast in 2020 vervangen
· beregeningspomp tuin
· glasvezel aansluiting
De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen.
De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden.
Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Overdracht
- Vraagprijs
- €487,000 k.k.
- Status
- Sold
Bouw
- Object type
- Single-family house, detached house
- Soort bouw
- Existing construction
- Bouwjaar
- 1978
- Soort dak
- Saddle roof covered with tiles
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 192 m²
- Perceeloppervlakte
- 668 m²
- Inhoud
- 987 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 8 rooms (4 bedrooms)
- Aantal badkamers
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Aantal woonlagen
- 2 floors and an attic
- Voorzieningen
- Skylight, fiber optic cable, mechanical ventilation, sliding doors, TV cable, and solar panels
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Roof insulation, double glazing, hr glass and wall insulation
- Verwarming
- Boiler and fireplace
- Warm water
- Boiler
- Cv ketel
- Vaillant eco tec+ (gas fired combi boiler from 2013, owned)
Buitenruimte
- Ligging
- On a quiet road and in a wooded area
- Tuin
- Backyard
- Afmetingen achtertuin
- 362 m² (25.00 meters deep and 14.50 meters wide)
- ligging tuin
- Located on the east
Bergruimte
- Schuur / berging
- Detached wooden shed
- Voorzieningen
- Electricity
Garage
- Soort garage
- Attached brick garage
- Capaciteit
- 1 car
- Voorzieningen
- Electricity, heating and running running water
- Isolatie
- Fully insulated
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- On-site and public parking
Energieverbruik in Swolgen
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde detached house in Swolgen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde detached house in Swolgen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Floor plans PDF
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Swolgen
Cijfers voor postcodegebied 5866
- Totaal aantal inwoners
- 1260 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Swolgen
Cijfers voor postcodegebied 5866
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 35%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Swolgen
Cijfers voor postcodegebied 5866
- Eenpersoons zonder kinderen
- 24%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 39%
- Huishoudens zonder kinderen
- 63%
Huishoudens in Swolgen
Cijfers voor postcodegebied 5866
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Swolgen
Cijfers voor postcodegebied 5866
- Woningen voor 1945
- 17%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 16%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 19%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 13%
Woningen in Swolgen
Cijfers voor postcodegebied 5866
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 10%
- Koopwoningen
- 90%
Overige in Swolgen
Cijfers voor postcodegebied 5866
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 282.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Swolgen
Cijfers voor postcodegebied 5866
- Adressen per km²
- 138
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


CoMaCon Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Comacon Makelaardij
Bij Comacon Makelaardij krijgt u meer dan alleen een makelaar. Dankzij onze unieke combinatie van vastgoedervaring en bouwkundige achtergrond, bieden wij een totaalpakket dat verder gaat dan de standaard dienstverlening.
Wat ons onderscheidt:
Waardebepaling zonder kosten
We starten met een gratis inschatting van de waarde van uw woning – zonder verplichtingen.
Persoonlijke benadering en rust in het proces
Uw wensen staan centraal. We nemen uitgebreid de tijd om uw situatie te begrijpen en begeleiden u op een ontspannen manier.
Strategisch aan- en verkoopplan
Geen standaard aanpak, maar een zorgvuldig op maat gemaakte strategie om het maximale uit uw transactie te halen.
Eerlijkheid als kernwaarde
Wij werken transparant en hechten sterk aan betrouwbaarheid en ethisch handelen.
Kennis van zaken
U kunt rekenen op professionele begeleiding van een ervaren expert die met u meedenkt.
Gedetailleerde werkwijze
Onze processen zijn verfijnd tot in de kleinste details, zodat u profiteert van een gestroomlijnde afhandeling.
Zorg voor de koper
Wij vinden het belangrijk dat ook de koper goed wordt begeleid, zodat de gehele transactie soepel en verantwoord verloopt.
Grondige bezichtigingen
Onze rondleidingen zijn helder, informatief en afgestemd op de behoeften van potentiële kopers.
Passende courtage
Onze tarieven worden afgestemd op het object, zodat u een eerlijke prijs betaalt voor onze dienstverlening.
Opstartkosten
Naast de courtage rekenen wij opstartkosten voor de voorbereidingen en presentatie van uw woning.
Aankoopbegeleiding cadeau bij verkoopopdracht
Geeft u ons het vertrouwen voor de verkoop? Dan helpen wij u kosteloos bij het kopen van een nieuwe woning.
Ontdek het verschil van Comacon Makelaardij
Wij zetten ons volledig in voor het beste resultaat bij uw aan- of verkoop. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar zelf onze betrokken en professionele aanpak.
Uw succes is ons uitgangspunt.

Nieuwste reviews
-
Henny Verhaagh
Fijne samenwerking!
-
Wervelstraat 44
Zeer kundig! Ons ontzorgen en duidelijk gecommuniceerd. Van te voren duidelijk alles uitgelegd en toegelicht. (kosten... waaraan te denken b...
-
Martijn Koning
Kennis van zaken, goede, snelle en prettige communicatie wat zeer fijn is voor zowel koper als verkoper. Bij een volgende keer zeker weer Co...